광주지법 2025타경34490-5 충장홀리어스오피스텔주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3000만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로148번길

건물 · 대지권

건물

충장홀리어스오피스텔주건축물 · 23.69㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 89 · 8.53㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ‘광주지하철 1호선 금남로4가역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 , 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철, 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제201호외 9호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, <건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층204호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층208호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층209호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 3층308호 · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

점유

3

점유

1

점유

4

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

광주광역시 동구 수기동 89 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 23.6944㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 2층208호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 2층209호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 23.6944㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 3층308호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 1동 7층706호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

은OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

임차인

추OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 오피스텔 1층 85.0855㎡ 2층 306.5808㎡ 3층 306.5808㎡ 4층 306.5808㎡ 5층 306.5808㎡ 6층 306.5808㎡ 7층 278.6524㎡ 8층 102.2658㎡ 철근콘크리트구조 23.6944㎡
• 26-08-20 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 23.6944㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 707m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 750m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 888m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 925m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1103m · 무잔중학교 럭비부
• 1109m · 무진중학교 · 중학교
• 1165m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1186m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1279m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1280m · 광주서석초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 137m · 광주공원 · 금남59
• 166m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 221m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 232m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 주식회사더블저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 주식회사더블저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

1억 2805만

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