경매 · 아파트
광주지법 2025타경34499-1 광주운남6단지주공아파트
광주광역시 광산구 운남동 782-1 광주운남6단지주공아파트 제601동 제1층 제104호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 운남동 782-1 광주운남6단지주공아파트 제601동 제1층 제104호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.14㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 835만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 27.23㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 42.14㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1064만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2927만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 목련로153번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광주운남6단지주공아파트 · 42.14㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 운남동 782-1 · 27.23㎡ (8.2평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 신O OOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "금구중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 아스팔트싱글지붕 지하1층 지상18층 건물 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 택지개발지구(완료)< 택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상 및 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 782-1 광주운남6단지주공아파트 제601동 제1층 제104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 운남동 782-1 제601동 제1층 제104호 · 철근콘크리트벽식조 84.28㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남OOOOOOOO
- 가압류권자
- 정OOOOOO
- 공유자
- 현OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 동OOOOOO
- 채권자
- 신O OOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 광산구 운남동 782-1 광주운남6단지주공아파트 제601동 제1층 제104호 · 철근콘크리트벽식조 84.28㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 광산구 운남동 782-1 광주운남6단지주공아파트 제601동 제1층 제104호 · 철근콘크리트벽식조 84.28㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
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버스
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- 236m · 목련마을8단지 · 문흥39, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-28 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | |
| 갑2 | 08-02-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 오선미 | 8628만 | |
| 갑3 | 10-02-22 | 2번현봉호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑4 | 10-09-08 | 3번압류등기말소 | — | ||
| 갑5 | 13-07-19 | 2번현봉호지분압류 | — | ||
| 갑6 | 13-08-29 | 5번압류등기말소 | — | ||
| 갑7 | 19-06-11 | 2번오선미지분압류 | — | ||
| 갑8 | 19-07-31 | 2번현봉호지분압류 | — | ||
| 갑9 | 19-08-05 | 7번압류등기말소 | — | ||
| 갑10 | 19-09-04 | 8번압류등기말소 | — | ||
| 갑11 | 22-12-08 | 2번오선미지분압류 | — | ||
| 갑12 | 23-03-17 | 11번압류등기말소 | — | ||
| 갑13 | 23-09-20 | 2번현봉호지분가압 류 | 1억 8090만 | ||
| 갑14 | 24-01-18 | 2번오선미지분가압 류 | 정관새마을금고 | 2억 2883만 | |
| 갑15 | 24-03-15 | 2번오선미지분압류 | — | ||
| 갑16 | 24-05-30 | 15번압류등기말소 | — | ||
| 갑17 | 25-03-12 | 2번오선미지분가압 류 | 신천 새마을금고 | 4억 820만 | |
| 갑18 | 25-07-02 | 2번오선미지분가압 류 | 남구희망새마을금고 | 2억 8854만 | |
| 갑19 | 25-11-26 | 2번오선미지분강제 경매개시결정(17번 가압류의 본압류로의 이행) | 신천새마을금고 | — | |
| 갑20 | 26-04-10 | 2번오선미지분압류 | — | ||
| 을1 | 08-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | |
| 을2 | 10-09-10 | 근저당권설정 | 남광주신용협동조합 | 1억 400만 | |
| 을3 | 10-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을2-1 | 14-07-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을2-2 | 14-07-25 | 2번근저당권변경 | — | ||
| 을4 | 14-07-25 | 근저당권설정 | 남광주신용협동조합 | 2600만 | |
| 을5 | 24-09-13 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — |
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