경매 · 아파트
광주지법 2025타경34504-2 푸른길두산위브
광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 11층1101호
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 1억 1830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.86㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 981만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.38㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 39.86㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1183만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 계림로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 푸른길두산위브 · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 계림동 1815 · 20.38㎡ (6.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '푸른길두산위브' 209동 내에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 서측 및 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 501호(본건 1, 남서향, 계단식), 11층 1101호(본건 2, 남서향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 정방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 주 출입구 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 5층501호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 동구 계림동 1815 209동 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.862㎡
광주광역시 동구 계림동 1815 209동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 39.862㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 20,000,000 | ||
| 윤○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 우OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 35.7548㎡ 2층 183.2028㎡ 3층 183.2028㎡ 4층 183.2028㎡ 5층 183.2028㎡ 6층 183.2028㎡ 7층 183.2028㎡ 8층 183.2028㎡ 9층 183.2028㎡ 10층 183.2028㎡ 11층 183.2028㎡ 12층 183.2028㎡ 13층 183.2028㎡ 14층 183.2028㎡ 15층 183.2028㎡ 16층 183.2028㎡ 17층 183.2028㎡ 18층 183.2028㎡ 19층 183.2028㎡ 20층 183.2028㎡ 철근콘크리트구조 39.862㎡
- 26-08-19 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 39.862㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 광주고등학교 · 고등학교
- 357m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 371m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 399m · 충장중학교 · 중학교
- 424m · 계림초등학교 · 초등학교
- 758m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 848m · 광주교육대학교 · 대학교
- 885m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 1077m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 1103m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1145m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1160m · 광주동신여자중학교 · 중학교
버스
- 292m · 동진맨션 · 금남55
- 328m · 동진맨션 · 금남55
- 353m · 계림초교후문 · 금남55
- 356m · 계림초교후문 · 금남55
- 365m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-20, 화정새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2019.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-20 · 화정새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-10-02 | 소유권보존 | 계림5의2구역주택재개발정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-08-20 | 소유권이전 | 유한회사글로벌우신 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-09-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-06-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 20-09-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 21-08-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나투자자산관리에셋대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-12-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 22-03-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 22-10-25 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6-1 | 25-08-21 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-12-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나투자자산관리에셋대부 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 동광주새마을금고 | 19억 1360만 | 말소 |
| 을2 | 19-08-20 | 근저당권설정 | 화정새마을금고 | 14억 1240만 | 말소기준 |
| 을3 | 19-08-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-06-08 | 근저당권설정 | 박○○ | 6억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 20-09-24 | 근저당권설정 | 송○○ | 4억 3200만 | 소멸 |
| 을2-1 | 21-06-18 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나투자자산관리에셋대부 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 21-06-18 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 14억 1240만 | 소멸 | |
| 을6 | 21-08-19 | 근저당권설정 | 우○○ | 20억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1830만
- 매각비용
- 177만
- 배당 가능액
- 1억 1652만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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