광주지법 2025타경34511-1 지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8188만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.77㎡ (8.7평)

건물면적

40.28㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1818만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3987만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용산2길

건물 · 대지권

건물

지타워 · 40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용산동 672 · 28.77㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재, '용산지구대성베르힐아파트' 남측 인근에 위치하고, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 강화유리, 대리석 붙임 등. 내벽 : 석고보드 등. 바닥 : 콘크리트 등. 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 '공실')로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m~10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실 시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 도 시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 용산동 672 지타워 제1층 제105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 용산동 672 제1층 제105호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 동구 용산동 672 지타워 제1층 제105호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 동구 용산동 672 지타워 제1층 제105호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 776m · 용산초등학교 · 초등학교
• 838m · 동아여자중학교 · 중학교
• 865m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1058m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1142m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1211m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1249m · 무등중학교 · 중학교
• 1304m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1494m · 방송통신고등학교

버스

• 40m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 76m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 253m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 294m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-13, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-13 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8188만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7915만

소유자 잔여

9349만

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