광주지법 2025타경34532-1 첨단금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.20㎡ (16.1평)

건물면적

92.39㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7935만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

첨단금호타운 · 92.39㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월계동 756-5 · 53.20㎡ (16.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '미산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지내까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 위치하여 일반적인 교통사정은 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 403호(계단식, 남동향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측 및 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)((접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 756-5 104동 4층403호 · 철근콘크리트조 92.390㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

이OOOOOOOOO

승계인

채OO OOOO O OOOO OOOOOOOOO OOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 4층403호 · 철근콘크리트조 92.390㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 4층403호 · 철근콘크리트조 92.390㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 215m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 243m · 미산초등학교 · 초등학교
• 281m · 정암초등학교 · 초등학교
• 354m · 월계중학교 · 중학교
• 732m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 787m · 월계초등학교 · 초등학교
• 983m · 비아초등학교 · 초등학교
• 985m · 천곡중학교 · 중학교
• 1057m · 광주과학기술원 · 대학교
• 1058m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1107m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 111m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 169m · 첨단초교 · 송정33, 첨단20, 첨단23, 첨단92
• 271m · 비아고 · 마을700, 첨단20
• 287m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-04, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-04 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

소유자 잔여

9417만

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