광주지법 2025타경34536-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

건물면적

33.95㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

사암로

건물 · 대지권

건물

33.95㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곡동 538-2 · 16.69㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서 외 벽 : 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 상가로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층203호 · 철근콘크리트조 33.950㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

해OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

해OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층203호 · 철근콘크리트조 33.950㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층203호 · 철근콘크리트조 33.950㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 어등초등학교 · 초등학교
• 318m · 하남중학교 · 중학교
• 342m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 424m · 월곡중학교 · 중학교
• 550m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 711m · 영천초등학교 · 초등학교
• 849m · 산정중학교 · 중학교
• 861m · 광산중학교 · 중학교
• 875m · 목련초등학교 · 초등학교
• 882m · 송우초등학교 · 초등학교
• 921m · 산정초등학교 · 초등학교
• 979m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 150m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 255m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 306m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 341m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 주월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 주월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4760만

매각비용

71만

배당 가능액

4688만

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