경매 · 단독주택
광주지법 2025타경34537-1
광주광역시 광산구 비아동 671-7
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 비아동 671-7
- 감정가
- 13억 1694만
- 최저가
- 9억 2185만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 261.45㎡ (79.1평) · 토지 618.20㎡ (187.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2185만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 261.45㎡ (79.1평)
- 토지면적
- 618.20㎡ (187.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9218만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2733만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 비아로147번길
건물 · 대지권
- 건물
- 261.45㎡ (79.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 비아동 671-7
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 비아동 비아동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 등으로 이루어짐.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 2, 3, 비아동 671-1 및 146번지가 경계구분없이 일단지이며, 유치원 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 2: 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호 3: 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 2, 3, 비아동 671-1 및 146번지가 경계구분없이 일단지이며, 유치원 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와모양 강판지붕 2층 (사용승인일: 2008.5.19)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 유치원
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㄱ: 판넬 및 조적조 판넬지붕 단층, 보일러실 1식 (약 3m x 1.5m) 제시외 건물 ㄴ: 판넬 및 조적조, 판넬 및 기와모양 강판 및 렉산지붕 단층, 통로,현관,수조(욕조) 1식 (약 2m x 1.2m + 7m x 3.5m + 8m x 4m) - 기호 2 및 비아동 146번지에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㄷ: 수목 1식 (오동나무, 철쭉 약 4주) 제시외 건물 ㄹ: 미끄럼틀 놀이기구 1식 - 기호 3, 비아동 671-1번지에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㅁ: 그늘막 1식 제시외 건물 ㅂ: 소목 및 잔디 1식 (소나무,오동나무,포도나무,철쭉 등 약 10여주 및 잔디)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기와모양 강판지붕
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.29 도달 |
| 26-06-18 | sd | 2026.07.05 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.29 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.27 수취인부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.14 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 건물
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 토지
- 목록 3 · 광주광역시 광산구 비아동 671-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 136.17㎡ 2층 연구소 125.28㎡
광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 277.7㎡
광주광역시 광산구 비아동 671-6 · 340.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 노OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 지상권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 136.17㎡ 2층 연구소 125.28㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 136.17㎡ 2층 연구소 125.28㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 대 277.7㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 671-7 · 대 277.7㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 671-6 · 대 340.5㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 671-6 · 대 340.5㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 499m · 비아초등학교 · 초등학교
- 1206m · 월계중학교 · 중학교
- 1288m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1468m · 비아중·고등학교 · 고등학교
버스
- 349m · 비아호반아파트 · 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
- 397m · 비아119안전센터(북) · 녹진100, 삼서100, 월정100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
- 413m · 비아동주민센터(앞) · 마을700
- 414m · 비아동행정복지센터(앞) · 녹진100, 삼서100, 월곡100, 월정100
- 418m · 비아119안전센터(서) · 녹진100, 마을700, 삼서100, 월곡100, 월정100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-06-03, 광주광역시축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2008.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-06-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-06-03 · 광주광역시축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-05-22 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-09-02 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-04-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 8302만 | 말소 |
| 갑3 | 11-06-09 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 19-04-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-12-09 | 임의경매개시결정 | 광주광역시축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-5 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-06-03 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 08-09-02 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 09-01-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-01-21 | 전세권설정 | 윤○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 14-11-14 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-04-26 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을7 | 21-08-25 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 | 말소 |
| 을8 | 22-11-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 22-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 22-11-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 22-11-23 | 1번근저당권변경 | 4억 5600만 | 소멸 | |
| 을9 | 25-09-05 | 근저당권설정 | 노○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을1-6 | 26-04-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-1 | 26-04-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 26-04-28 | 6번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1-7 | 26-04-28 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 2185만
- 매각비용
- 1382만
- 배당 가능액
- 9억 803만
- 소유자 잔여
- 6203만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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