경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경34595-1 첨단센트럴파크2차
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 2층212호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 2층212호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 55.85㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 696만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.19㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 55.85㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단센트럴파크2차 · 55.85㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 676-3 · 12.19㎡ (3.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주첨단병원 동측 인근에 위치하는 '첨단센트럴 파크2차 제202동 제2층 제212호'이며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 음식점 등으로 형성된 첨단지구내 주상복합지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건내 2층 212호로서 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형으로 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.21 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2025.12.29 수취인불명 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 2층212호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 202동 2층212호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 대OOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 주택임차권자
- 신OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 2층212호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡
- 26-11-11 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 2층212호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 조선대학교 첨단산학센터
- 554m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 807m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 829m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 849m · 정암초등학교 · 초등학교
- 937m · 광주과학기술원 · 대학교
- 941m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 984m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1174m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1261m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1263m · 봉산중학교 · 중학교
- 1275m · 월봉중학교 · 중학교
버스
- 155m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 223m · 첨단병원입구 · 송정33
- 280m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 292m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 312m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-29 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-04-19 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 유한회사피알디 | 1억 7530만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-07-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑2-1 | 24-01-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-12-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 20-07-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 1000만 | 말소 |
| 을4 | 20-11-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 2000만 | 말소 |
| 을6 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 21-07-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 23-03-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 대원디앤아이주식회사 | 1500만 | 소멸 |
| 을12 | 24-08-19 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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