광주지법 2025타경34616-1 첨단센트럴파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.12㎡ (3.4평)

건물면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8126만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

첨단센트럴파크2차 · 47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 676-3 · 11.12㎡ (3.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측 인근에 위치하는 '첨단센트럴파크 2차' 제202동 제7층 제710호(전유면적: 47.44㎡)로서, 주위는 각종 공동주택(아파트, 도시형생활주택 등), 각종 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 제7층 일부(제202동 제710 호)로서, 2018년 03월 15일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가) : 동향의 복도식 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03- 07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '유한회사 피알디' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 제202동 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

구OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 조선대학교 첨단산학센터
• 554m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 807m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 849m · 정암초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 941m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 984m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1174m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1261m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉산중학교 · 중학교
• 1275m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 155m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 223m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 292m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 312m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-20, 주식회사지에프5홀딩스)

→ 최선순위설정일자(2023.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-20)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-20 · 주식회사지에프5홀딩스

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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