광주지법 2025타경34618-1 첨단센트럴파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

55.85㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6718만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

첨단센트럴파크2차 · 55.85㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 676-3 · 12.19㎡ (3.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산, 종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 2층 204호로서 외벽 : 석재붙임, 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,방화지구,도로(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역 (2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 제202동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

대OOOOO OOOO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 조선대학교 첨단산학센터
• 554m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 807m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 849m · 정암초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 941m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 984m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1174m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1261m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉산중학교 · 중학교
• 1275m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 155m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 223m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 292m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 312m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 대원디앤아이주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 대원디앤아이주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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