광주지법 2025타경34625-1 금호계림주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 444만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

14.55㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6515만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

금호계림주상복합 · 14.55㎡ (4.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

계림동 100-11 · 14.32㎡ (4.3평)

호

23층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "계림초등학교" 북서측 인근에 위치하는 금호계림 주상복합 제상가동 제2층 제216호로서, 본건 인근은 아파트단지 및 점포, 음식점 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내 버스승강장이 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층/지상2층 중 제2층 제216호로서 (사용승인일 : 1998.06.12), 외벽 : 미장석 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 건물 내에 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복8차선, 남서측으로 왕복5차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스 팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역,제3종일반주거지역,준주거지역,방화지구,시가지경관지구(20 19-12-27),시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지 형도면 고시),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(2) : 일반상업지역,준주거지역,방화지구,시가지경관지구(2019-12-27),중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 일반상업지역,준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27),중로2류(폭 15m~20m) (접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 100-11 금호계림주상복합 상가동 2층216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 계림동 100-11 상가동 2층216호 · 철골철근콘크리트조 14.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

중OOOOOOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 동구 계림동 100-11 금호계림주상복합 상가동 2층216호 · 철골철근콘크리트조 14.55㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 계림동 100-11 금호계림주상복합 상가동 2층216호 · 철골철근콘크리트조 14.55㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 계림초등학교 · 초등학교
• 548m · 광주동신중학교 · 중학교
• 583m · 광주고등학교 · 고등학교
• 600m · 학교법인 동강학원
• 603m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 636m · 광주교육대학교 · 대학교
• 646m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 683m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 924m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1146m · 충장중학교 · 중학교
• 1151m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 서방사거리육교 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 매월06, 송정19, 용봉83, 용전184
• 38m · 서방사거리육교 · 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 송정19, 용봉83, 용전184
• 158m · 계림사거리 · 160, 419, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 문흥39, 석곡87, 운림54
• 183m · 서방사거리 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38
• 211m · 서방사거리 · 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2017-08-01, 전문건설공제조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2017-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 17-08-01 · 전문건설공제조합

배당

입찰가 (최저가)

444만

매각비용

6만

배당 가능액

437만

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