광주지법 2025타경34688-1 첨단모아미래도아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.77㎡ (19.9평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

65.77㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 6140만

담당계

9계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

첨단모아미래도아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월계동 763-5 · 65.77㎡ (19.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계초등학교" 서측 인근에 위치한 첨단모아미래도아파트 제104동 제5층 제507호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 5층건 중 5층 507호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방시설, 주차장, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 763-5 첨단모아미래도아파트 제104동 제5층 제507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 월계동 763-5 제104동 제5층 제507호 · 철근콘크리트조 59.9451

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 월계동 763-5 첨단모아미래도아파트 제104동 제5층 제507호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 5층 아파트 제104동 1층 434.4534㎡ 2층 434.4534㎡ 3층 431.7534㎡ 4층 431.7534㎡ 5층 431.7534㎡ 지하층 431.7534㎡ 철근콘크리트조 59.9451

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 월계초등학교 · 초등학교
• 166m · 천곡중학교 · 중학교
• 508m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 512m · 산월초등학교 · 초등학교
• 613m · 첨단중학교 · 중학교
• 647m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 648m · 무양서원
• 737m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 737m · 월계중학교 · 중학교
• 769m · 미산초등학교 · 초등학교
• 852m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 913m · 남부대학교 · 대학교

버스

• 253m · 첨단라인8차아파트 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 270m · 산월초교입구 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 319m · 산월초교입구 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 374m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단40, 첨단92
• 418m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다