경매 · 아파트
광주지법 2025타경34707-1 호반아파트
광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 208동 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 208동 4층405호
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저가
- 1억 3160만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.82㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 727만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.67㎡ (19.0평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1316만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4737만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월계로
건물 · 대지권
- 건물
- 호반아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 763-6 · 62.67㎡ (19.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "천곡중학교" 서측 인근에 위치한 "호반아파트 제208동 제4층 제405호"로 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 405호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 208동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월계동 763-6 208동 4층405호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 208동 4층405호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
- 26-08-06 · 광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 208동 4층405호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 천곡중학교 · 중학교
- 294m · 월계초등학교 · 초등학교
- 641m · 산월초등학교 · 초등학교
- 669m · 첨단중학교 · 중학교
- 671m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
- 673m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 774m · 첨단고등학교 · 고등학교
- 775m · 무양서원
- 779m · 월계중학교 · 중학교
- 832m · 미산초등학교 · 초등학교
- 971m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 981m · 남부대학교 · 대학교
버스
- 367m · 첨단라인8차아파트 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
- 395m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
- 418m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
- 421m · 산월초교입구 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
- 463m · 산월초교입구 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-11, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2020.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-11 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-05-24 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-29 | 소유권이전 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-05-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-01-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 19-05-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-09-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6-1 | 25-01-09 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑6-2 | 25-03-20 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-08-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-05-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 115억 500만 | 말소 |
| 을2 | 97-07-16 | 전세권설정 | 박○○ | 3580만 | 말소 |
| 을2-1 | 97-07-16 | 2번전세권저당권설 정 | 주식회사현대상호신용금고 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 98-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 115억 500만 | 말소 |
| 을4 | 00-10-20 | 2-1번저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 05-03-29 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 05-03-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 05-03-29 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 05-03-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-03 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3120만 | 말소 |
| 을7 | 06-05-19 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-09-29 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 5280만 | 말소 |
| 을9 | 08-09-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-01-19 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을11 | 15-08-24 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을12 | 16-02-15 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 720만 | 말소 |
| 을13 | 16-05-11 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 720만 | 말소 |
| 을14 | 19-05-27 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을15 | 20-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 6320만 | 말소기준 |
| 을16 | 20-05-11 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-05-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-10-06 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 3640만 | 말소 |
| 을19 | 22-01-27 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3160만
- 매각비용
- 197만
- 배당 가능액
- 1억 2962만
- 소유자 잔여
- 962만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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