경매 · 아파트
광주지법 2025타경34746-1 수완지구호반베르디움1차아파트
광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호
- 감정가
- 6억 2700만
- 최저가
- 4억 3890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평) · 토지 50.70㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3890만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.70㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 50.70㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6270만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 3억 876만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 수등로123번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수완지구호반베르디움1차아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신가동 1058 · 50.70㎡ (15.3평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "큰별초등학교" 북측 이는에 위치한 수완지구호반베르디움1차아파트 제111동 제23호 제2302호로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 23층 2302호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신가동 1058 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신가동 1058 111동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9173㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 금OOOOOO
- 배당요구권자
- 금OOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 412.1381㎡ 2층 495.0553㎡ 3층 495.0553㎡ 4층 495.0553㎡ 5층 495.0553㎡ 6층 495.0553㎡ 7층 495.0553㎡ 8층 495.0553㎡ 9층 495.0553㎡ 10층 495.0553㎡ 11층 495.0553㎡ 12층 495.0553㎡ 13층 495.0553㎡ 14층 495.0553㎡ 15층 495.0553㎡ 16층 495.0553㎡ 17층 495.0553㎡ 18층 495.0553㎡ 19층 495.0553㎡ 20층 495.0553㎡ 21층 495.0553㎡ 22층 495.0553㎡ 23층 495.0553㎡ 24층 495.0553㎡ 25층 495.0553㎡ 철근콘크리트구조 84.9173㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 137m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 582m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 639m · 수완중학교 · 중학교
- 687m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 761m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 835m · 새별초등학교 · 초등학교
- 849m · 운남초등학교 · 초등학교
- 852m · 명진고등학교 · 고등학교
- 951m · 장덕중학교 · 중학교
- 999m · 마지초등학교 · 초등학교
- 1000m · 운남중학교 · 중학교
- 1103m · 금구초등학교 · 초등학교
버스
- 116m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
- 168m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
- 172m · 큰별초교 · 수완49
- 184m · 큰별초교 · 수완49
- 344m · 광주농수산물유통센터(서) · 수완12, 수완49, 진곡196
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-05, 금남새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-05 · 금남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-17 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-10-15 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 문○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-06-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이숙영 | 2억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-03-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-09-02 | 4번문정웅지분가압 류 | 근로복지공단 | 515만 | 말소 |
| 갑6 | 21-12-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-02-26 | 4번문정웅지분가압 류 | 중소기업은행 | 3920만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-28 | 4번문정웅지분가압 류 | 신용보증기금 | 4억 2350만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-17 | 4번문정웅지분가압 류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-21 | 4번문정웅지분가압 류 | 중소기업중앙회 | 5000만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-21 | 4번문정웅지분가압 류 | 주식회사신한은행 | 1억 1358만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-01-02 | 임의경매개시결정 | 에스케이에너지주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-30 | 4번문정웅지분가압 류 | 주식회사 하나은행 | 4903만 | 소멸 |
| 을1 | 12-10-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5240만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-05 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 2억 4700만 | 말소기준 |
| 을4 | 16-03-10 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 9360만 | 소멸 |
| 을5 | 18-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4-1 | 21-06-03 | 4번근저당권변경 | 7920만 | 소멸 | |
| 을3-1 | 21-06-03 | 3번근저당권변경 | 1억 8700만 | 소멸 | |
| 을6 | 21-06-17 | 근저당권설정 | 에스케이에너지주식회사 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을7 | 21-07-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3890만
- 매각비용
- 658만
- 배당 가능액
- 4억 3231만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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