광주지법 2025타경34758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3405만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1729.00㎡ (523.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1340만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4949만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

답

대지권

신창동 1071-1

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호1)은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학' 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답 및 소규모 공장이 소재한 소규모공장지대임. 일련번호2~4)는 전라남도 화순구 이양면 증리 소재 '철감선사탑비' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재한 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호1) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 일련번호2~4) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1) 세장형의 평지로, 답기타 이행지(건축허가 후 조성중인 토지) 일련번호2) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호3) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호4) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1) 북동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호2,3,4) 남측으로 왕복2차선의 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2025-07-17)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호1)은 현황 건축허가를 득한 후 토지 조성 및 건축기초가 진행중이며, 일련번호2,3,4)는 현황 전기타(수목식재)로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호1) 지상에 2동의 건물을 신축하기 위한 건축기초(콘크리트)작업이 진행된 상태이며, 지상에 이동식 콘테이너 사무실이 설치되어 있음. 일련번호2,3,4) 지상에 수목이 식재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1071-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 이양면 증리 717 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 이양면 증리 718 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 이양면 증리 719 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 신창동 1071-1 · 1729㎡

전라남도 화순군 이양면 증리 717 · 572㎡

전라남도 화순군 이양면 증리 718 · 1805㎡

전라남도 화순군 이양면 증리 719 · 1314㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OO

압류권자

광OOOO OOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 신창동 1071-1 · 1729㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 신창동 1071-1 · 1729㎡

주변

학군

• 635m · 풍영초등학교 · 초등학교
• 853m · 신가중학교 · 중학교
• 987m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 1018m · 광주선광학교
• 1097m · 용연학교
• 1140m · 선창초등학교 · 초등학교
• 1148m · 신창중학교 · 중학교
• 1180m · 진만초등학교 · 초등학교
• 1198m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 1318m · 수문초등학교 · 초등학교
• 1476m · 신창초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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