경매 · 아파트
광주지법 2025타경34777-1 현대아파트
광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호
- 감정가
- 4억 1900만
- 최저가
- 2억 9330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 164.68㎡ (49.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 589만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9330만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.68㎡ (22.6평)
- 건물면적
- 164.68㎡ (49.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2933만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3703만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 증심천로89번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 164.68㎡ (49.8평) · 콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 학동 270 · 74.68㎡ (22.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 '현대아파트' 101동 내에 위치하며, 주위는 시가지 야산지대, 아파트 단지 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 남측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 203호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-08 | sd | 2026.02.15 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 학동 270 101동 2층203호 · 철근 콘크리트 벽식구조 164.68㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 금OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 방OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 방OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호 · 철근 콘크리트 벽식구조 164.68㎡
- 26-08-06 · 광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호 · 철근 콘크리트 벽식구조 164.68㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 398m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
- 651m · 운림중학교 · 중학교
- 876m · 조선대학교 · 대학교
- 937m · 방송통신고등학교
- 970m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1069m · 학운초등학교 · 초등학교
- 1109m · 무등중학교 · 중학교
- 1150m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 1188m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
- 1238m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 1300m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 1333m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
버스
- 288m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 339m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 385m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 399m · 학동무등파크 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 431m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-01-27 | 소유권보존 | 지분 13042분의 13009 그린월드주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-03-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-08 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-01-12 | 가압류 | 주식회사 지오해양조선 | 1억 9726만 | 말소 |
| 갑5 | 09-02-05 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-12-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-04-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 2500만 | 말소 |
| 갑9 | 11-06-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-07-28 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-03-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 12-06-20 | 소유권이전 | 유케이제삼차유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 12-06-20 | 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번임의경매개시결 정, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-09-10 | 소유권이전 | 홍○○ | 2억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-01-05 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 18-04-24 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 19-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-06-18 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-2 | 22-06-09 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-3 | 23-01-30 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-11-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1008만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-18 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1049만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-01-07 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-03-16 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-03-18 | 가압류 | 금천농업협동조합 | 2067만 | 소멸 |
| 을1 | 03-12-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3100만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 | 말소 |
| 을3 | 09-03-02 | 근저당권설정 | 서○ | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3-1 | 10-10-29 | 3번근저당권변경 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을4 | 12-06-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 6488만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-12-26 | 5번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을6 | 17-09-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-09-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 3040만 | 말소 |
| 을8 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을9 | 18-01-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-04-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을11 | 19-06-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을12 | 19-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2990만 | 말소 |
| 을13 | 19-10-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-05-22 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-06-10 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4200만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-06-09 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1억 700만 | 소멸 |
| 을18 | 23-01-30 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3300만 | 소멸 |
| 을19 | 23-12-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 2400만 | 소멸 |
| 을20 | 24-05-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9330만
- 매각비용
- 439만
- 배당 가능액
- 2억 8890만
- 소유자 잔여
- 6564만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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