광주지법 2025타경34780-1 첨단대라수2차주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.01㎡ (7.0평)

건물면적

84.14㎡ (25.5평)

토지면적

23.01㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2410만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 4400만

담당계

4계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

임방울대로825번길

건물 · 대지권

건물

첨단대라수2차주상복합 · 84.14㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 689-17 · 23.01㎡ (7.0평)

호

28층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '우체국 물류지원단' 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 오피스텔, 모텔, 상가 건물 등으로 이루어진 공동주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택 오피스텔 내 18층 1804호로서, 외벽: 페인트칠, 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 공동주택, 오피스텔 용도의 건축물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 본건 토지는 서측으로 폭 약15미터의 중로에 접하고 북측으로 노폭 약5미터의 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-05-19)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 689-17 첨단대라수2차주상복합 202동 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 689-17 202동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 84.1449㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

점유자

홍O

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 광주광역시 광산구 쌍암동 689-17 첨단대라수2차주상복합 202동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택 오피스텔 지1층 14.5㎡㎡ 1층 59.4692㎡ 2층 44.9692㎡ 3층 44.9692㎡ 4층 184.0838㎡ 5층 334.0471㎡ 6층 334.0471㎡ 7층 334.0471㎡ 8층 334.0471㎡ 9층 334.0471㎡ 10층 334.0471㎡ 11층 334.0471㎡ 12층 334.0471㎡ 13층 334.0471㎡ 14층 334.0471㎡ 15층 334.0471㎡ 16층 334.0471㎡ 17층 334.0471㎡ 18층 334.0471㎡ 19층 334.0471㎡ 20층 334.0471㎡ 21층 307.4618㎡ 22층 307.4618㎡ 23층 307.4618㎡ 24층 307.4618㎡ 25층 307.4618㎡ 26층 307.4618㎡ 27층 307.4618㎡ 28층 307.4618㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 관리사무소 60.9724㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 휀룸 111.1221㎡ 철근콘크리트구조 84.1449㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 418m · 조선대학교 첨단산학센터
• 954m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1167m · 월봉중학교 · 중학교
• 1173m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1187m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1211m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1242m · 광주과학기술원 · 대학교
• 1250m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1274m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1287m · 봉산중학교 · 중학교
• 1334m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
• 191m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
• 216m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 249m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 258m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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