경매 · 상가
광주지법 2025타경34782-1
광주광역시 광산구 우산동 451
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 451
- 감정가
- 15억 980만
- 최저가
- 15억 980만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 354.05㎡ (107.1평) · 토지 1081.00㎡ (327.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 15억 980만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 354.05㎡ (107.1평)
- 토지면적
- 1081.00㎡ (327.0평)
- 제시외면적
- 2.00
- 보증금
- 1억 5098만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 8000만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 354.05㎡ (107.1평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 우산동 451
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 우산동 소재 상무교차로 남서측 인근에 위치하고, 주위는 개발예정지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성 양호하고, 차량 출입 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지이고, 근린생활시설 용도 건물의 부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 포장된 세로에 접하고, 도로 상태 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생사녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설로서, 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 PVC 샷시 창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(사무실, 창고, 화장실 등)로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 위생설비 구비하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적및건물 개황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.17 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 수취인불명 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 451 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 우산동 451 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 우산동 451 · 1081㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
광주광역시 광산구 우산동 451 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 215㎡ 2층 137.05㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 광주광역시 광산구 우산동 451 · 대 1081㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-09-16 · 광주광역시 광산구 우산동 451 · 대 1081㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-09-16 · 광주광역시 광산구 우산동 451 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 215㎡ 2층 137.05㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-09-16 · 광주광역시 광산구 우산동 451 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 215㎡ 2층 137.05㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 953m · 송우초등학교 · 초등학교
- 1034m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 1079m · 광산중학교 · 중학교
- 1109m · 월곡중학교 · 중학교
- 1181m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
- 1389m · 어등초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-17 | 소유권보존 | 홍○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-11-17 | 소유권이전 | 주식회사태건기업 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-11-21 | 가압류 | 7825만 | 소멸 | |
| 갑4 | 25-12-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 5050만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-06-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 16-06-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 16-06-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을3 | 16-07-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 16-11-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 16-11-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 16-11-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사에쎈테크 | 1억 | 소멸 |
| 을5 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사조은원대밸브 | 1억 | 소멸 |
| 을6 | 21-11-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 | 소멸 |
| 을7 | 22-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사마스테코 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을8 | 23-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사에스알철강 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을6-2 | 23-12-06 | 6번근저당권변경 | 3억 4000만 | 소멸 | |
| 을9 | 23-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사영진플렉스 | 6억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 980만
- 매각비용
- 2264만
- 배당 가능액
- 14억 8715만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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