광주지법 2025타경34786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

141.52㎡ (42.8평)

토지면적

201.80㎡ (61.0평)

제시외면적

57.45

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9328만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

141.52㎡ (42.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

월곡동 59-2

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남금호타운아파트"북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린상가, 아파트 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 스래브 및 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌 붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등임. 일련번호 2-다) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등,

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 단독주택 및 휴게소 임. 일련번호 2-나) 창고임. 일련번호 2-다) 변소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 급배수시설, 위생설비 및 난방설비 되어있음. 일련번호 2-다) 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 26.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 변소, 약 1.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 썬라이트 및 판넬지붕 단층, 다용도실 등, 약 27.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가), 다) 건물은 공부상 "스래브지붕"이나, 일련번호 2-가) 현황 "일부 강판지붕", 일련번호 2-다) 현황 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 201.8㎡

광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 시멘트벽돌조 스래브지붕 휴게음식점 81.715㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층창고 1.35㎡ 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층변소 1.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 대 201.8㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 대 201.8㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 시멘트벽돌조 스래브지붕 휴게음식점 81.715㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층창고 1.35㎡ 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층변소 1.00㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월곡동 59-2 · 시멘트벽돌조 스래브지붕 휴게음식점 81.715㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층창고 1.35㎡ 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층변소 1.00㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 어등초등학교 · 초등학교
• 286m · 월곡중학교 · 중학교
• 412m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 455m · 하남중학교 · 중학교
• 464m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 657m · 영천초등학교 · 초등학교
• 779m · 목련초등학교 · 초등학교
• 883m · 광산중학교 · 중학교
• 884m · 송우초등학교 · 초등학교
• 964m · 산정중학교 · 중학교
• 971m · 대반초등학교 · 초등학교
• 1026m · 산정초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 168m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 298m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 298m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 355m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-27, 광주광역시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-27 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3200만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2852만

소유자 잔여

1억 5447만

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