경매 · 연립주택
광주지법 2026타경828-1 수완한국아델리움57트리니티1단지
광주광역시 광산구 수완동 328 수완한국아델리움57트리니티1단지 102동 1층104호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 수완동 328 수완한국아델리움57트리니티1단지 102동 1층104호
- 감정가
- 6억 3000만
- 최저가
- 3억 5280만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 91.39㎡ (27.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5280만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 206.04㎡ (62.3평)
- 건물면적
- 91.39㎡ (27.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3528만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1407만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 하완길
건물 · 대지권
- 건물
- 수완한국아델리움57트리니티1단지 · 91.39㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 수완동 328 · 206.04㎡ (62.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 우OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "하완마을" 북동측 인근에 위치한 "수완한국아델리움57트리니티1단지 제102동 제1,2층 제104호" 로서, 주위는 연립주택단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1,2층 제104호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가) 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형 평지이며, 연립주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 328 수완한국아델리움57트리니티1단지 102동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 수완동 328 102동 1층104호 · 철근콘크리트구조 1층 41.65㎡ 철근콘크리트구조 2층 49.74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 우OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 광산구 수완동 328 수완한국아델리움57트리니티1단지 102동 1층104호 · 철근콘크리트구조 1층 41.65㎡ 철근콘크리트구조 2층 49.74㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 광산구 수완동 328 수완한국아델리움57트리니티1단지 102동 1층104호 · 철근콘크리트구조 1층 41.65㎡ 철근콘크리트구조 2층 49.74㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 730m · 수완고등학교 · 고등학교
- 806m · 수완초등학교 · 초등학교
- 816m · 밀알두레교회
- 820m · 밀알두레학교
- 836m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
- 907m · 첨단고등학교 · 고등학교
- 962m · 첨단중학교 · 중학교
- 1050m · 천곡중학교 · 중학교
- 1140m · 남부대학교 · 대학교
- 1149m · 수완하나중학교 · 중학교
- 1208m · 월계초등학교 · 초등학교
- 1236m · 고실초등학교 · 초등학교
버스
- 418m · 수완동공원 · 수완49
- 444m · 수완동공원 · 수완49
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 우산신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 우산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 22-02-11 | 소유권보존 | 주식회사태경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-02-11 | 소유권이전 신탁 | 한국투자부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-03-04 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사태경 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-04 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-08-14 | 임의경매개시결정 | 우산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-09-05 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-10-30 | 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | 3649만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-23 | 임의경매개시결정 | 우산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-03-04 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 3억 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5280만
- 매각비용
- 529만
- 배당 가능액
- 3억 4750만
- 소유자 잔여
- 3억 1101만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 175건 모두 보기