광주지법 2026타경998-1 수기동 제일 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1478만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

34.96㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

3730만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

수기동 제일 오피스텔 · 34.96㎡ (10.6평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

수기동 23-2 · 8.50㎡ (2.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "광주대교"북서측 인근에 위치한"제일오피스텔 제101동 제16층 제1614호"로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1614호로 외 벽 : 화강석붙임, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 23-2 수기동 제일 오피스텔 101동 16층1614호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 수기동 23-2 101동 16층1614호 · 철골 철근콘크리트조 34.96㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

아OOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 동구 수기동 23-2 수기동 제일 오피스텔 101동 16층1614호 · 철골 철근콘크리트조 34.96㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 동구 수기동 23-2 수기동 제일 오피스텔 101동 16층1614호 · 철골 철근콘크리트조 34.96㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 753m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 753m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 806m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1032m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 무진중학교 · 중학교
• 1042m · 무잔중학교 럭비부
• 1082m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1212m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1243m · 광주석산고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 180m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 196m · 광주공원 · 금남59
• 280m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
• 299m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-30, 주식회사김호정)

→ 최선순위설정일자(2025.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-30 · 주식회사김호정

배당

입찰가 (최저가)

1478만

매각비용

22만

배당 가능액

1456만

소유자 잔여

1456만

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