광주지법 2026타경1117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 6172만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

899.20㎡ (272.0평)

토지면적

2823.00㎡ (854.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8617만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 1038만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

899.20㎡ (272.0평) · 일반철골구조 · 답

대지권

지평동 89-7

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO 외 1

채무자

삼OOOOO OOOO

소유자

삼OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 지평동 소재‘운평마을' 북측 인근에 위치하며,인근은 마을,창고,소규모 공장 등이 소재하는 시외곽 주거 및 공업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 왕복2차선 도로변 및 후면 토지로서 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 (1)(5)(6)은 사다리형 평지의 주거나지 상태임. 본건 (2)는 사다리형 평지의 창고부지임. 본건 (4)는 부정형 평지의 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 (2)(6)은 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 본건 (1)(4)(5)는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (4) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 어린이공원(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (5) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (6) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 (1)(4)(5)는 공부상 지목은 답이나 현황 주거나지임. 본건 (6)은 공부상 지목은 도로이나 현황 주거나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 3(가) : 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서 외벽 : 철골 및 방청판넬붙임 등 마감, 내벽 : 철골 및 방청판넬붙임 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 마감. .

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3(가) : 창고 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급탕설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 지평동 89-7 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 지평동 90-9 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 지평동 90-9 주건축물제1동 · 건물
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 지평동 90-14 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 지평동 90-15 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 지평동 90-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

가등기권리자의 등기사항증명서

광주광역시 광산구 지평동 89-7 · 203㎡

광주광역시 광산구 지평동 90-9 · 1862㎡

광주광역시 광산구 지평동 90-9 · 일반철골구조 철골구조지붕 2층 창고시설 1층 800㎡ 2층 99.2㎡

광주광역시 광산구 지평동 90-14 · 630㎡

광주광역시 광산구 지평동 90-15 · 98㎡

광주광역시 광산구 지평동 90-16 · 30㎡

부동산표시목록

가등기권자

다OOOOO OOOO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

태OOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

조OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

박OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

삼OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 89-7 · 답 203㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 89-7 · 답 203㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-9 · 창고용지 1862㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-9 · 창고용지 1862㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-9 주건축물제1동 · 일반철골구조 철골구조지붕 2층 창고시설 1층 800㎡ 2층 99.2㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-9 주건축물제1동 · 일반철골구조 철골구조지붕 2층 창고시설 1층 800㎡ 2층 99.2㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-14 · 답 630㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-14 · 답 630㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-15 · 답 98㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-15 · 답 98㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-16 · 도로 30㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 지평동 90-16 · 도로 30㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 759m · 동명고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 운평 · 500, 선운101(빛그린산단), 송정197, 송정296, 임곡90
• 284m · 중방 · 500, 선운101(빛그린산단), 송정197, 송정296, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-18, 북광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-18 · 북광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 6172만

매각비용

2792만

배당 가능액

18억 3380만

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