광주지법 2026타경1950-1 에드가303

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.26㎡ (2.5평)

건물면적

33.58㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

6200만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

에드가303 · 33.58㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 694-116 · 8.26㎡ (2.5평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 아파트는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트 첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 원룸, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 주거용 오피스텔 1개동 으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 217호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 복도식

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차빌딩, 공시청시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 공동주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 광산구 쌍암동 694-116: 일반상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지( 첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 2층217호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 2층217호 · 철근콘크리트구조 33.5760 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

포OO OO

압류권자

포OO OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 2층217호 · 철근콘크리트구조 33.5760 ㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 2층217호 · 철근콘크리트구조 33.5760 ㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 611m · 월봉중학교 · 중학교
• 615m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 712m · 봉산중학교 · 중학교
• 768m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 824m · 조선대학교 첨단산학센터
• 886m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 908m · 신용초등학교 · 초등학교
• 944m · 무양서원
• 974m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1013m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1136m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1186m · 신용중학교 · 중학교

버스

• 334m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 348m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 365m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 378m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 381m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-02

배당

입찰가 (최저가)

4060만

매각비용

60만

배당 가능액

3999만

소유자 잔여

3999만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다