광주지법 2026타경2103-1 광주운남7단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8941만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

목련로153번길

건물 · 대지권

건물

광주운남7단지주공아파트 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운남동 794-3 · 31.76㎡ (9.6평)

호

18층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "목련초등학교" 북동측 인근에 위치한 '광주운남7단지주공아파트' 제708동 제3층 제308호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 18층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측 및 남측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 794-3 광주운남7단지주공아파트 708동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 운남동 794-3 708동 3층308호 · 철근콘크리트 벽식조 49.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 운남동 794-3 광주운남7단지주공아파트 708동 3층308호 · 철근콘크리트 벽식조 49.97㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 운남동 794-3 광주운남7단지주공아파트 708동 3층308호 · 철근콘크리트 벽식조 49.97㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 금구중학교 · 중학교
• 190m · 운남고등학교 · 고등학교
• 207m · 목련초등학교 · 초등학교
• 280m · 금구초등학교 · 초등학교
• 338m · 영천초등학교 · 초등학교
• 455m · 영천중학교 · 중학교
• 520m · 대반초등학교 · 초등학교
• 544m · 운남초등학교 · 초등학교
• 877m · 마지초등학교 · 초등학교
• 885m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 889m · 월곡중학교 · 중학교
• 965m · 새별초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 풍영정천1교 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 193m · 금구중 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 219m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 266m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 270m · 광산구노인복지관 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 일곡10, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-30, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-30 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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