광주지법 2026타경2698-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.46㎡ (7.4평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

3146만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운남동 387-22 · 24.46㎡ (7.4평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '운남동행정복지센터' 서측 인근에 위치한 삼성아파트 112동 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 4층 402호로, 계단식임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측의 왕복2차로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-13), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 외.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 운남동 387-22 112동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 운남고등학교 · 고등학교
• 338m · 목련초등학교 · 초등학교
• 345m · 금구중학교 · 중학교
• 376m · 운남초등학교 · 초등학교
• 528m · 금구초등학교 · 초등학교
• 573m · 마지초등학교 · 초등학교
• 625m · 영천초등학교 · 초등학교
• 771m · 영천중학교 · 중학교
• 859m · 대반초등학교 · 초등학교
• 898m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 월곡중학교 · 중학교
• 960m · 운남중학교 · 중학교

버스

• 106m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 124m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 306m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 362m · 광산구노인복지관 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 일곡10, 진곡196
• 367m · 광산구노인복지관 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 일곡10, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-12-23, 한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-12-23 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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