경매 · 아파트
광주지법 2026타경2783-1 신창부영아파트
광주광역시 광산구 신창동 1187 신창부영아파트 111동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1187 신창부영아파트 111동 5층502호
- 감정가
- 2억 6300만
- 최저가
- 1억 8410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.79㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 718만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.58㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1841만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 장신로265번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신창부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신창동 1187 · 53.58㎡ (16.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채무자
- 파OOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '전남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제5층 502호로서,(계단식,남향) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 부지 북동측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1187 신창부영아파트 111동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신창동 1187 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 무OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 파OOOO OOO
- 신청인
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 광산구 신창동 1187 신창부영아파트 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 광산구 신창동 1187 신창부영아파트 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 239m · 신창중학교 · 중학교
- 270m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 363m · 수문초등학교 · 초등학교
- 388m · 용연학교
- 456m · 신가중학교 · 중학교
- 544m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
- 593m · 선창초등학교 · 초등학교
- 720m · 신창초등학교 · 초등학교
- 950m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 969m · 명진고등학교 · 고등학교
- 1051m · 광주선광학교
- 1058m · 진만초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 148m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 283m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 288m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 320m · 보건대후문 · 운림51, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-04, 무진새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-04 · 무진새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-01-28 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-12-20 | 소유권이전 | 채○○ | 1억 1375만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-07-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 24-12-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 24-12-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-10-02 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 6897만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-28 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1260만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 512만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 파산채무자 정혜원의 파산관재인 강익수 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-04-15 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 476억 5800만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 476억 5800만 | 말소 |
| 을2-1 | 07-12-12 | 2번근저당권변경 | 6110만 | 말소 | |
| 을1-3 | 07-12-12 | 1번근저당권변경 | 6110만 | 말소 | |
| 을1-4 | 10-07-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 10-07-01 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9240만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1040만 | 말소 |
| 을6 | 15-01-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7700만 | 말소 |
| 을8 | 17-07-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-12-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-12-04 | 근저당권설정 | 무진새마을금고 | 1억 5400만 | 말소기준 |
| 을11 | 25-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사케이뱅크 | 3120만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8410만
- 매각비용
- 276만
- 배당 가능액
- 1억 8133만
- 소유자 잔여
- 6343만
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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