경매 · 아파트
광주지법 2026타경3004-1 첨단금호타운
광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 2억 300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 92.39㎡ (27.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 726만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.20㎡ (16.1평)
- 건물면적
- 92.39㎡ (27.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4253만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로181번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단금호타운 · 92.39㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 756-5 · 53.20㎡ (16.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 월계동 소재 "미산초등학교" 동측 인근에 위치한 '첨단금호타운' 제102동 제10층 제1002호로, 주변은 아파트단지, 학교 등이 혼재한 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북동측 및 남동측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 국가산업단지, 전통상업보존구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 월계동 756-5 102동 10층1002호 · 철근콘크리트조 92.390㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 기타
- 망 OOOO OOO OOO
- 승계인
- 비OOOOO OOOOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호 · 철근콘크리트조 92.390㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호 · 철근콘크리트조 92.390㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 215m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 243m · 미산초등학교 · 초등학교
- 281m · 정암초등학교 · 초등학교
- 354m · 월계중학교 · 중학교
- 732m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 787m · 월계초등학교 · 초등학교
- 983m · 비아초등학교 · 초등학교
- 985m · 천곡중학교 · 중학교
- 1057m · 광주과학기술원 · 대학교
- 1058m · 조선대학교 첨단산학센터
- 1107m · 산월초등학교 · 초등학교
버스
- 43m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
- 111m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
- 169m · 첨단초교 · 송정33, 첨단20, 첨단23, 첨단92
- 271m · 비아고 · 마을700, 첨단20
- 287m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2001-09-29, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 01-09-29 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-09-19 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-11-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-11-17 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 26-03-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번의 근저당권담보추가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-12-02 | 근저당권설정 | 금호생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 98-09-17 | 근저당권설정 | 금호생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5376만 | 말소기준 |
| 을5 | 12-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4824만 | 소멸 |
| 을4-1 | 15-04-03 | 4번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을6 | 15-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6600만 | 소멸 |
| 을7 | 21-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온캐피탈 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 21-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 1160만 | 말소 |
| 을9 | 21-10-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 22-03-28 | 6번근저당권변경 | 500만 | 소멸 | |
| 을10 | 22-04-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 640만 | 말소 |
| 을12 | 22-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 4840만 | 소멸 |
| 을13 | 22-07-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 300만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9995만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
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