경매 · 아파트
광주지법 2026타경3922-1 우산동청암더스위트2차
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 5층501호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 5층501호
- 감정가
- 3억 9700만
- 최저가
- 2억 2232만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 865만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2232만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.67㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2223만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2331만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 무진대로232번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우산동청암더스위트2차 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 우산동 1601-5 · 22.67㎡ (6.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동행정복지센터"북측 인근에 위치한 우산동청암더스위트2차 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가), 나) 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 5층501호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9722㎡
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.5394㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9722㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9722㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 광산중학교 · 중학교
- 332m · 송우초등학교 · 초등학교
- 560m · 어등초등학교 · 초등학교
- 747m · 하남중학교 · 중학교
- 835m · 광주광역시 소방학교
- 866m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 869m · 월곡중학교 · 중학교
- 952m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 959m · 광주여자대학교
- 983m · 광주지방공무원교육원
- 1047m · 대한상공회의소 광주인력개발원
- 1272m · 정광중·고등학교 · 고등학교
버스
- 95m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
- 169m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
- 198m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
- 274m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
- 285m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-28, 광주새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-28 · 광주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | — | 말소 | |||
| 갑4 | 2-1번건물만에관한 취지설정등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 23-02-21 | 소유권보존 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-03-09 | 1번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑3 | 24-08-13 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사연 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-08-13 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 25-02-28 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사연 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 26-01-29 | 강제경매개시결정 | 주식회사 엠케이종합건설 | — | 말소 |
| 갑8 | 26-02-19 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-04-24 | 임의경매개시결정 | 광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 25-02-28 | 근저당권설정 | 광주새마을금고 | 2억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-03-10 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2232만
- 매각비용
- 333만
- 배당 가능액
- 2억 1898만
- 소유자 잔여
- 1억 4698만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기