광주지법 2026타경4228-1 종원팰리스빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 27-01-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8300만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.97㎡ (14.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2830만 (최저가의 10%)

청구금액

5100만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

화개1로

건물 · 대지권

건물

종원팰리스빌아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금호동 240-2 · 47.97㎡ (14.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 27-01-26 (D-89) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 20층 건물 내 제3층 제307호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 서측, 동측으로 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 동측 접면도로로 차량의 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 대지권(8),(17),(20) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 대지권(18) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 대지권(19),(21) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 110동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 금호동 240-2 110동 3층307호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9831㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

전OOO OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 110동 3층307호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9831㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 110동 3층307호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9831㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 만호초등학교 · 초등학교
• 583m · 광주중학교 · 중학교
• 682m · 화개초등학교 · 초등학교
• 952m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1003m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1197m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1232m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1280m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1319m · 운리중학교 · 중학교
• 1328m · 금호중학교 · 중학교
• 1415m · 운리초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
• 252m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
• 252m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 282m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 333m · 금호2동주민센터 · 마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8300만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7875만

소유자 잔여

2억 1258만

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