광주지법 2026타경4687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1755만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.07㎡ (23.0평)

토지면적

811.00㎡ (245.3평)

제시외면적

5.60

보증금

5175만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7535만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상무대로

건물 · 대지권

건물

76.07㎡ (23.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

도산동 1208-6

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 '송정서초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 철도, 잡종지, 단독주택 등임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) : 유사 세로 장방형으로 잡종지임. 2) : 유사 사다리형으로 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) : 지적도상 맹지이나 현황 남서측 세로(불)를 통하여 출입함. 2) : 현황 동측의 세로(불)를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 토지 2) 지적 동측으로 연접하여 협소 토지가 소재(별지 지적도 참조) 하나 광산구청 부동산 지적과(지적팀)에 전화 문의 결과 구체적 지번 및 지목의 확인이 곤란 하다고 답변하였는 바, 본건 평가시에는 그 분분이 현황 골목길임을 감안하여 평가하였으니 지적 현황은 광산구청에 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-가, -나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-가) : 주택(현황 공가)임. 3-나) : 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

3-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-6 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 도산동 1208-6 · 619㎡

광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 192㎡

광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 68.58㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.89㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-6 · 전 619㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-6 · 전 619㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 대 192㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 대 192㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 68.58㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.89㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도산동 1208-12 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 68.58㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.89㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 687m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1149m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1364m · 송광중학교 · 중학교

버스

• 29m · 도산파출소 · 송암73, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 62m · 도산파출소 · 송암73, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 117m · 도산동 · 송암73, 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 128m · 도산동 · 송암73, 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 274m · 공군부대 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정99, 임곡90, 지원45, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-12, 동곡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-12 · 동곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1755만

매각비용

776만

배당 가능액

5억 978만

소유자 잔여

5억 978만

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