경매 · 연립주택
광주지법 2026타경5707-1 선운더브이레브리티
광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 107동 4층402호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 107동 4층402호
- 감정가
- 7억
- 최저가
- 4억 9000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 148.99㎡ (45.1평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 23만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 어등대로449번길
건물 · 대지권
- 건물
- 선운더브이레브리티 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 선암동 818 · 148.99㎡ (45.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 선암동 호남대학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 4층 (사용승인일: 2023.2.17) 외 벽: 대리석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택 (옥상 다락 있음)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지, 연립주택 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 소로한면으로 차량 등 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 33.3평형 연립주택 (옥상 다락 있음)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | sd | 2026.06.25 도달 |
| 26-06-22 | sd | 2026.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 107동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 선암동 818 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.8721㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 송OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.8721㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.8721㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 484m · 선운초등학교 · 초등학교
- 588m · 선운중학교 · 중학교
- 634m · 호남대학교 · 대학교
- 658m · 광주보문고등학교 · 고등학교
- 1204m · 선예학교
버스
- 232m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 243m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 341m · 호남대광산캠퍼스 · 500
- 346m · 호남대 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 370m · 호남대광산캠퍼스 · 500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-30, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-30 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 23-03-10 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-10-30 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | 7억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 26-06-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 4220만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-10-30 | 근저당권설정 | 송현산업개발주식회사 | 2억 6964만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9000만
- 매각비용
- 735만
- 배당 가능액
- 4억 8265만
- 소유자 잔여
- 2억 1301만
앱에서 보는 것
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