광주지법 2026타경30013-1 첨단센트럴파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

55.85㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

첨단센트럴파크2차 · 55.85㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 676-3 · 12.19㎡ (3.7평)

호

18층

당사자

채권자

전OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 및 업 무시설 단지내 단위호(첨단센트럴파크2차, 제202동 제3층 제308호)로서, 주위는 상업 및 업 무용부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물(제202동)내 제3층 제308호로서, 사용승인일 : 2018-03-15 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재치장붙임 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(전유면적 : 55.85㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 '공동주택 및 업무시설 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 15M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-1 1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 202동 3층308호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OO OOOOOOOO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호 · 철근콘크리트구조 55.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 조선대학교 첨단산학센터
• 554m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 807m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 849m · 정암초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 941m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 984m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1174m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1261m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉산중학교 · 중학교
• 1275m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 155m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 223m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 292m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 312m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사지에프5홀딩스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사지에프5홀딩스

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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