광주지법 2026타경30081-1 무등산리버파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.05㎡ (16.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

54.05㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6695만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

남문로693번길

건물 · 대지권

건물

무등산리버파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학동 1012 · 54.05㎡ (16.4평)

호

22층

당사자

채권자

남OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동에 위치한 학동증심사입구역 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장,지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 철골조 경사지붕 22층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 표시된 동호수를 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 1012 무등산리버파크 202동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 학동 1012 202동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

동O

임차인

이OO

채권자

남OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 동구 학동 1012 무등산리버파크 202동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 철골조경사지붕 22층 공동주택(아파트) 지2 171.77㎡ 지1 97.38㎡ 1층 538.30㎡ 2층 538.30㎡ 3층 538.30㎡ 4층 533.17㎡ 5층 533.17㎡ 6층 533.17㎡ 7층 533.17㎡ 8층 533.17㎡ 9층 533.17㎡ 10층 533.17㎡ 11층 533.17㎡ 12층 533.17㎡ 13층 533.17㎡ 14층 533.17㎡ 15층 533.17㎡ 16층 533.17㎡ 17층 533.17㎡ 18층 533.17㎡ 19층 533.17㎡ 20층 237.83㎡ 21층 237.83㎡ 22층 237.83㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 559m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 677m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 700m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 831m · 동아여자중학교 · 중학교
• 858m · 무등중학교 · 중학교
• 880m · 방송통신고등학교
• 1142m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1166m · 조선대학교 · 대학교
• 1330m · 운림중학교 · 중학교
• 1354m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1362m · 광주유안초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 백화아파트 · 봉선76
• 119m · 학2마을아파트 · 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 132m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 163m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 215m · 우영아파트 · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-19, 남화토건 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-19 · 남화토건 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3400만

매각비용

501만

배당 가능액

3억 2899만

소유자 잔여

3억 2899만

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