경매 · 아파트
광주지법 2026타경30136-1 두암타운
광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.79㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 515만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.34㎡ (21.6평)
- 건물면적
- 134.79㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 밤실로
건물 · 대지권
- 건물
- 두암타운 · 134.79㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산수동 568-1 · 71.34㎡ (21.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 산수동에 소재한 두암타운 아파트단지 106동내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 정비된 주택단지 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 인근이며 정비된 도로와 접하여 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층으로 남향 계단식임. 외벽은 시멘트 몰탈위 페인트 바름 등 외장재 마감, 내벽은 벽지, 타일, 인테리어 내장재 마감, 창호는 새시창틀 유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기, 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재, 경보 및 소화설비, 주차장설비 및 기타임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 14개동과 부속건물의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측과 동, 서측에서 정비된 대로, 중로, 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 산수동 568-1 106동 3층302호 · 철근콘크리트조 134.79㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호 · 철근콘크리트조 134.79㎡
- 26-08-11 · 광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호 · 철근콘크리트조 134.79㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 178m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 441m · 장원초등학교 · 초등학교
- 600m · 충장중학교 · 중학교
- 642m · 두암중학교 · 중학교
- 680m · 두암중학교 · 중학교
- 694m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 702m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 855m · 광주교육대학교 · 대학교
- 1037m · 두암초등학교 · 초등학교
- 1105m · 광주고등학교 · 고등학교
- 1122m · 계림초등학교 · 초등학교
- 1244m · 광주동신여자중학교 · 중학교
버스
- 127m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
- 132m · 두암타운후문 · 운림35
- 154m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17
- 172m · 두암타운후문 · 운림35
- 280m · 장원초교(북) · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-02-15 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-11-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-07-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-25 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-05-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-06-16 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 984만 | 말소 |
| 갑5 | 17-06-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-01-29 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-12-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-05-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-06-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-01-15 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-05-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사학산 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 94-11-19 | 근저당권설정 | 한솔메디칼주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 을1-2 | 00-11-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-01-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사학산 | — | 말소 |
| 을2-3 | 01-01-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사스타바이오 | 3억 2300만 | 말소 |
| 을4 | 04-07-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 04-10-20 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-08-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-08-11 | 근저당권설정 | 신테스코리아주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을7 | 11-03-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 11-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 13-07-16 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 350만 | 말소 |
| 을11-1 | 14-12-24 | 11번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을12 | 15-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3450만 | 말소 |
| 을13 | 15-11-03 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-11-03 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을15 | 16-08-24 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1080만 | 말소 |
| 을16 | 17-05-23 | 근저당권설정 | 이○○ | 3600만 | 말소 |
| 을17 | 17-11-06 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-01-29 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-01-29 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을20 | 20-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을21 | 20-06-11 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을20-1 | 25-10-02 | 20번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1000만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 685만
- 소유자 잔여
- 2685만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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