광주지법 2026타경30145-1 우산동한국아델리움앤중해마루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.03㎡ (10.6평)

건물면적

76.78㎡ (23.2평)

토지면적

35.03㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7541만

담당계

6계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

무진대로

건물 · 대지권

건물

우산동한국아델리움앤중해마루힐 · 76.78㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우산동 1589-3 · 35.03㎡ (10.6평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상12층의 건물 중 제 101동 제301호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감, 화강석 돌붙임마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 보안출입문, 소방설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며 동측으로 노폭 약25m 남측으로 노폭 약 12m 서측으로 왕복2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며 동측으로 노폭 약25m 남측으로 노폭 약 12m 서측으로 왕복2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1589-3 우산동한국아델리움앤중해마루힐 101동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 우산동 1589-3 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 76.7778㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 광주광역시 광산구 우산동 1589-3 우산동한국아델리움앤중해마루힐 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 161.0872㎡ 2층 312.7624㎡ 3층 395.4952㎡ 4층 395.4952㎡ 5층 395.4952㎡ 6층 395.4952㎡ 7층 395.4952㎡ 8층 395.4952㎡ 9층 395.4952㎡ 10층 395.4952㎡ 11층 395.4952㎡ 12층 395.4952㎡ 철근콘크리트구조 76.7778㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 송우초등학교 · 초등학교
• 270m · 광산중학교 · 중학교
• 701m · 어등초등학교 · 초등학교
• 750m · 월곡중학교 · 중학교
• 782m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 하남중학교 · 중학교
• 1076m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1172m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 1237m · 광주광역시 소방학교
• 1358m · 광주여자대학교
• 1378m · 광주지방공무원교육원
• 1408m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 66m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 191m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 266m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 336m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-18, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-18 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1420만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1098만

소유자 잔여

2134만

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