광주지법 2026타경30165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 7906만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1625.13㎡ (491.6평)

토지면적

1416.00㎡ (428.3평)

제시외면적

146.10

보증금

1억 6790만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 519만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

사암로

건물 · 대지권

건물

1625.13㎡ (491.6평) · 철근콘크리트구조 · 잡종지

대지권

도천동 123-4

호

2층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도천제" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장, 자동차 정비공장 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리 평지의 공업기타임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측 및 북동측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 자동차관련시설(지하 1층 : 정비공장(부품창고, 사무실), 1층 : 정비동, 도장동, 2층 : 사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도천동 123-4 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 도천동 123-4 에이동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 도천동 123-4 · 1416㎡

광주광역시 광산구 도천동 123-4 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층 자동차관련시설 지하1층 1028㎡ 1층 272.69㎡ 2층 178.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

광OOOO OOO

근저당권자

하OOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도천동 123-4 · 잡종지 1416㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도천동 123-4 · 잡종지 1416㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도천동 123-4 에이동 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층 자동차관련시설 지하1층 1028㎡ 1층 272.69㎡ 2층 178.34㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 도천동 123-4 에이동 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층 자동차관련시설 지하1층 1028㎡ 1층 272.69㎡ 2층 178.34㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 775m · 월계중학교 · 중학교
• 839m · 비아초등학교 · 초등학교
• 846m · 월계초등학교 · 초등학교
• 881m · 미산초등학교 · 초등학교
• 909m · 천곡중학교 · 중학교
• 1200m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1201m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1262m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1265m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1270m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1289m · 첨단중학교 · 중학교
• 1366m · 정암초등학교 · 초등학교

버스

• 350m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 390m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 하남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 하남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 7906만

매각비용

2518만

배당 가능액

16억 5387만

소유자 잔여

7억 3559만

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