광주지법 2026타경30179-1 중앙센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.62㎡ (3.5평)

건물면적

48.76㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

2063만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평동로1120번길

건물 · 대지권

건물

중앙센트럴시티 · 48.76㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 929-9 · 11.62㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주송정역 남서측 인근에 위치하는 '중앙센트럴 시티 14층 1402호'로서 주위는 상업나지, 숙박업소 등이 혼재하는 미성숙지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 지하차도 및 철도변에 입지하여 접근성 다소 불편하나 인근에 지하철역, 버스정류장 이 소재하여 일반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일:2018.11.16)내 14층 1402호로 외벽: 몰탈위페인팅, 미장석재마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 공동주택(오피스텔 및 도시형생활주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5미터도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 비행안전제5구역(전술), 철도보호지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 929-9 14층1402호 · 철근콘크리트구조 48.7613㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 14층1402호 · 철근콘크리트구조 48.7613㎡
• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 14층1402호 · 철근콘크리트구조 48.7613㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 887m · 송정초등학교 · 초등학교
• 955m · 송광중학교 · 중학교
• 1000m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1098m · 송정중학교 · 중학교
• 1499m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 신덕마을 · 600, 601
• 116m · 신덕마을 · 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 149m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 323m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 383m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-19, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2024-12-19)가 현 소유자 취득일(2019-01-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-19 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

6716만

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