광주지법 2026타경30220-1 무들에코클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 5600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

건물면적

19.98㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

7950만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

무들에코클래스 · 19.98㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 893-1 · 7.81㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 " 롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 점포, 주상복합 아파트 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근 가능하며, 중심상업지역에 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1021호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차로 포장도로, 서측으로 공원내의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 10층1021호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 893-1 10층1021호 · 철근콘크리트구조 19.9836㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 10층1021호 · 철근콘크리트구조 19.9836㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 10층1021호 · 철근콘크리트구조 19.9836㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 575m · 월봉중학교 · 중학교
• 622m · 봉산중학교 · 중학교
• 672m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 786m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 836m · 무양서원
• 864m · 조선대학교 첨단산학센터
• 904m · 산월초등학교 · 초등학교
• 969m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1051m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1075m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1155m · 남부대학교 · 대학교

버스

• 341m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 355m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 386m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 392m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 392m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-21, 조의선)

→ 최선순위설정일자(2026.01.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,340,000원 (낙찰가 56,000,000원 기준 · 배당 55,160,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-21 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

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