광주지법 2026타경30248-1 신창1차남양휴튼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5150만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.22㎡ (19.7평)

건물면적

125.12㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

4515만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4051만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

신창로131번길

건물 · 대지권

건물

신창1차남양휴튼 · 125.12㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신창동 1121 · 65.22㎡ (19.7평)

호

15층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창초등학교" 서측 인근에 위치한 신창1차남양휴튼 제105동 제10층 제1002호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 10층 1002호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 아파트 및 상가 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1121 신창1차남양휴튼 105동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 신창동 1121 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 125.1218㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

장OOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 광산구 신창동 1121 신창1차남양휴튼 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 125.1218㎡
• 26-09-17 · 광주광역시 광산구 신창동 1121 신창1차남양휴튼 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 125.1218㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 신창초등학교 · 초등학교
• 362m · 수문초등학교 · 초등학교
• 401m · 신창중학교 · 중학교
• 425m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 443m · 용연학교
• 533m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 855m · 밀알두레학교
• 868m · 밀알두레교회
• 929m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 1005m · 남부대학교 · 대학교
• 1049m · 수완하나중학교 · 중학교
• 1050m · 첨단고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 170m · 수문초교입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 첨단40
• 183m · 신창호반아파트 · 첨단40
• 193m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 368m · 진흥고 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-29, 장성신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-29 · 장성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5150만

매각비용

677만

배당 가능액

4억 4472만

소유자 잔여

2억 6472만

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