경매 · 아파트
광주지법 2026타경30250-1 부영아파트
광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 115동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 115동 3층303호
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 8900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 52.35㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 735만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.35㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 52.35㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5800만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월계로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산월동 882-1 · 52.35㎡ (15.8평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "봉산중학교" 북측 인근에 위치한 부영아파트 제115동 제3층 제303호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 주차장, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북측에 차량 진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 115동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산월동 882-1 115동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.9763㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 115동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.9763㎡
- 26-08-11 · 광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 115동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.9763㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 322m · 봉산중학교 · 중학교
- 345m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 417m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 487m · 월봉중학교 · 중학교
- 501m · 무양서원
- 583m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 585m · 산월초등학교 · 초등학교
- 819m · 남부대학교 · 대학교
- 850m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 856m · 첨단중학교 · 중학교
- 911m · 천곡중학교 · 중학교
- 918m · 월계초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 129m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 237m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
- 283m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
- 287m · 첨단2동행정복지센터 · 금호46, 마을700, 마을720, 마을788, 매월16, 운림51, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-02, 한마음새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2016.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-02 · 한마음새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-11-20 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 09-08-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-08-13 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 26-01-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엘앤비파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 654억 1080만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 654억 1080만 | 말소 |
| 을1-3 | 07-12-12 | 1번근저당권변경 | 5460만 | 말소 | |
| 을2-1 | 07-12-12 | 2번근저당권변경 | 5460만 | 말소 | |
| 을3 | 09-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5460만 | 말소 |
| 을4 | 09-08-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-10 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 3960만 | 말소 |
| 을6 | 16-11-02 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 1억 4160만 | 말소기준 |
| 을7 | 16-11-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을6-1 | 24-12-27 | 6번근저당권변경 | 880만 | 소멸 | |
| 을6-2 | 25-02-05 | 6번근저당권변경 | 360만 | 소멸 | |
| 을10 | 25-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사엘앤비파이낸셜대부 | 2억 3700만 | 소멸 |
| 을11 | 25-02-06 | 전세권설정 | 주식회사엘앤비파이낸셜대부 | 500만 | 소멸 |
| 을12 | 25-02-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 25-02-19 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 2억 3700만 | 말소 | |
| 을13 | 25-09-11 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8900만
- 매각비용
- 283만
- 배당 가능액
- 1억 8616만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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