광주지법 2026타경30254-1 영무파라드오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 3082만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.33㎡ (1.3평)

건물면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로204번길

건물 · 대지권

건물

영무파라드오피스텔 · 25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대인동 150 · 4.33㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 '광주세무서' 북서측 인근에 위치한 '영무파라드오피스텔' 6층 602호로주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 기존 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 6층 602호(복도식, 북동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, ·내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보·탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 기계식주차장(타워) 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 북동측으로 폭 8M 내외의 블록 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 대인동 150 6층602호 · 철근콘크리트구조 25.4275㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 6층602호 · 철근콘크리트구조 25.4275㎡
• 26-10-20 · 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 6층602호 · 철근콘크리트구조 25.4275㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 433m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 908m · 광주고등학교 · 고등학교
• 959m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 968m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 973m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1042m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1162m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1173m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1256m · 충장중학교 · 중학교
• 1269m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 100m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 123m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 130m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 135m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 241m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-09-10, 이자연)

→ 최선순위설정일자(2021.09.10 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-09-10 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3082만

매각비용

46만

배당 가능액

3036만

소유자 잔여

3036만

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