광주지법 2026타경30310-1 중앙센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.13㎡ (4.3평)

건물면적

59.30㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평동로1120번길

건물 · 대지권

건물

중앙센트럴시티 · 59.30㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송정동 929-9 · 14.13㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

전OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재"광주송정역"남서측 인근에 위치한 중앙센트럴시티 제5층 제505호로서, 주변은 아파트 및 단독주택, 근린상가, 숙박시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역, 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 5층 505호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 929-9 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.3043㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.3043㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.3043㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 881m · 송정초등학교 · 초등학교
• 951m · 송광중학교 · 중학교
• 993m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1099m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 95m · 신덕마을 · 600, 601
• 123m · 신덕마을 · 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 142m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 317m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 377m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-16, 김상두)

→ 가압류(2024-07-16)가 현 소유자 취득일(2022-06-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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