경매 · 아파트
광주지법 2026타경30318-1 신창2차부영아파트
광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 202동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 202동 3층301호
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저가
- 1억 7640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.79㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 688만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.90㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1764만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4241만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 신창로71번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신창2차부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신창동 1270 · 45.90㎡ (13.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 남서측 인근에 위치한 "신창2차부영아파트 제202동 제3층 제301호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가) 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 유사 사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.13 수취인부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 수취인부재 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.20 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.01.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 202동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 신창동 1270 202동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO(OOO O OOOOO)
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 202동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 202동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 수문초등학교 · 초등학교
- 410m · 선창초등학교 · 초등학교
- 459m · 신창중학교 · 중학교
- 513m · 신가중학교 · 중학교
- 634m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 661m · 명진고등학교 · 고등학교
- 706m · 용연학교
- 721m · 수완하나중학교 · 중학교
- 767m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 810m · 밀알두레학교
- 821m · 밀알두레교회
- 831m · 수완중학교 · 중학교
버스
- 120m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 165m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 327m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 332m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 337m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-21, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-21 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-07-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-03-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 23-08-10 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1억 4277만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-09-06 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 6256만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-04-09 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1억 4556만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-01-29 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-03 | 가압류 | 제이에이치건설중기 유한회사 | 8000만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-11-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 7490만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-11-27 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을2 | 21-09-16 | 근저당권설정 | 안○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 21-12-20 | 근저당권설정 | 안○○ | 2400만 | 소멸 |
| 을4 | 22-01-25 | 근저당권설정 | 정○○ | 3600만 | 소멸 |
| 을5 | 22-06-30 | 근저당권설정 | 정○○ | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7640만
- 매각비용
- 264만
- 배당 가능액
- 1억 7375만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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