광주지법 2026타경30336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5288만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.02㎡ (54.8평)

토지면적

181.80㎡ (55.0평)

제시외면적

104.00

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1954만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

181.02㎡ (54.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

학동 146

호

2층

당사자

채권자

완OOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 양림교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔, 빌라, 주 택, 점포 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 진입로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025 -06-02)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물 개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적 및 목조 강판지붕 단층, 주택 약 69.9㎡', 제시외건물(ㄴ) '조적조 쓰레트지붕, 보일러실 약 5.5㎡', 제시외건물(ㄷ) '조적 및 판넬조 강판지붕, 변소 및 주방 약 15.4㎡', 제시외건물(ㄹ) '목조 및 조적조 강판지붕, 가추 약 3.8㎡', 제시외건물(ㅁ) '조적조 슬래브지붕, 창고 약 1.4㎡', 제시외건물(ㅂ) '철파이프조 쓰레트지붕, 차양 약 8㎡'소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택 건물로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(현'공가')으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 본건 기호2(가) 건물 및 제시외건물(ㄱ)은 현황 '공가'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 146 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 학동 146 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 동구 학동 146 · 181.8㎡

광주광역시 동구 학동 146 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1층 41.32㎡ 2층 35.7㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

김OO

임차인

이OO

채권자

완OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 동구 학동 146 · 대 181.8㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 동구 학동 146 · 대 181.8㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 동구 학동 146 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1층 41.32㎡ 2층 35.7㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 동구 학동 146 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1층 41.32㎡ 2층 35.7㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 395m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 821m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 842m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 867m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 906m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 932m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 975m · 조선대학교 · 대학교
• 1006m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1114m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1120m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 살레시오여자중고등학교

버스

• 159m · 양림교 · 금남55
• 164m · 양림교 · 금남55
• 192m · 학강교 · 금남55
• 217m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 256m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-21, 완도군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-21 · 완도군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5288만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5058만

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