경매 · 아파트
광주지법 2026타경30337-1 신창2차부영아파트
광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 210동 5층506호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 210동 5층506호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 8200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.79㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 710만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.90㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9674만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 신창로71번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신창2차부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신창동 1270 · 45.90㎡ (13.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '신창2차부영아파트' 내에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상20층 건물 중 제210동 제5층 제506호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 210동 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신창동 1270 210동 5층506호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(O)
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 210동 5층506호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 아파트 1층 858.0272㎡ 2층 858.0272㎡ 3층 858.0272㎡ 4층 858.0272㎡ 5층 844.5872㎡ 6층 844.5872㎡ 7층 844.5872㎡ 8층 844.5872㎡ 9층 844.5872㎡ 10층 844.5872㎡ 11층 844.5872㎡ 12층 844.5872㎡ 13층 844.5872㎡ 14층 844.5872㎡ 15층 844.5872㎡ 16층 844.5872㎡ 17층 844.5872㎡ 18층 844.5872㎡ 19층 844.5872㎡ 20층 844.5872㎡ 지하1층 지하대피실 898.7104㎡ 철근콘크리트구조 84.7886㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 360m · 수문초등학교 · 초등학교
- 481m · 선창초등학교 · 초등학교
- 512m · 신창중학교 · 중학교
- 615m · 수완하나중학교 · 중학교
- 617m · 신가중학교 · 중학교
- 667m · 명진고등학교 · 고등학교
- 702m · 밀알두레학교
- 706m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 713m · 밀알두레교회
- 740m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 762m · 용연학교
- 814m · 수완중학교 · 중학교
버스
- 211m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 263m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 319m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 364m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
- 372m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-13, 현대캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑5 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-09-08 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-07-15 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-12-15 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-05-14 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 21-05-14 | 7번소유권본등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-05-14 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-10-13 | 가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 7763만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-11-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-10-04 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-12-11 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-02-27 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-09-25 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-02-06 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 856억 1280만 | 말소 |
| 을1-2 | 07-12-12 | 1번근저당권변경 | 6370만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-06-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-07-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을4 | 17-12-15 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 7004만 | 말소 |
| 을5 | 17-12-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-05-13 | 근저당권설정 | 제이티캐피탈주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 19-12-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-05-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 1280만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 9320만 | 소멸 |
| 을10-1 | 23-02-27 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을10-2 | 23-06-29 | 10번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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