광주지법 2026타경30345-1 하남금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.34㎡ (13.7평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 14%)

청구금액

1124만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월곡산정로

건물 · 대지권

건물

하남금호타운 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곡동 613-1 · 45.34㎡ (13.7평)

호

15층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 광산구 월곡동 소재 월곡초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성 양호하고, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 계단식 내 8층 801호로서, 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형이고 지반은 대체로 평탄하고 아파트 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 14동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 월곡동 613-1 14동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 14동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
• 26-08-25 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 14동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 월곡중학교 · 중학교
• 252m · 어등초등학교 · 초등학교
• 367m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 520m · 하남중학교 · 중학교
• 551m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 751m · 영천초등학교 · 초등학교
• 782m · 송우초등학교 · 초등학교
• 790m · 광산중학교 · 중학교
• 842m · 목련초등학교 · 초등학교
• 1057m · 산정중학교 · 중학교
• 1079m · 대반초등학교 · 초등학교
• 1125m · 산정초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 245m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 256m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 281m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 299m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

소유자 잔여

312만

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