광주지법 2026타경30358-1 영무파라드오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-01 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 3207만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.33㎡ (1.3평)

건물면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

8900만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로204번길

건물 · 대지권

건물

영무파라드오피스텔 · 25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대인동 150 · 4.33㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

오OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 대인동 150 5층 504호 · 철근콘크리트구조 25.4275㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

동O

임차인

오OO

전세권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 5층 504호 · 철근콘크리트구조 25.4275㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 5층 504호 · 철근콘크리트구조 25.4275㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 433m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 908m · 광주고등학교 · 고등학교
• 959m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 968m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 973m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1042m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1162m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1173m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1256m · 충장중학교 · 중학교
• 1269m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 100m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 123m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 130m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 135m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 241m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-02-09, 오재인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,404,155원 (낙찰가 32,077,000원 기준 · 배당 31,595,845원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-05-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-02-09 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

3207만

매각비용

48만

배당 가능액

3159만

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