광주지법 2026타경30381-1 송정크레지움센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.12㎡ (8.2평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9920만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

광산로89번길

건물 · 대지권

건물

송정크레지움센트럴 · 73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 731-1 · 27.12㎡ (8.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

향OOO OOOO

소유자

향OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정크레지움센트럴아파트' 내에 위치하며, 주위는 학교, 다가구주택, 단독주택 등의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 401호(북동향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 송정동 731-1 4층401호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

향OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층401호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡
• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층401호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 300m · 송정중학교 · 중학교
• 607m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 643m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1005m · 송광중학교 · 중학교
• 1269m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1349m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1477m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 116m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601
• 147m · 송정공원역 · 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 302m · 송정모아아파트 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 310m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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