경매 · 아파트
광주지법 2026타경30391-1 호반아파트
광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 101동 2층215호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 101동 2층215호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 7350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 405만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.86㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9369만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 도산로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 호반아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 도산동 1136-1 · 28.86㎡ (8.7평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북서측 인근에 소재한 "호반아파트 101동 215호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모상가, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 도심 간선도로변에 위치하여 교통사정 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 101동 2층 215호로서, ┌외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, ├내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, └창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측에 아파트단지 진입로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m~40m)(2018-09-01)(1-24)(저촉) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 101동 2층215호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
가등기권리자의 등기사항증명서사의 주소와
광주광역시 광산구 도산동 1136-1 101동 2층215호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 윤OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 목OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 아OOOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 아OOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 101동 2층215호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
- 26-11-03 · 광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 101동 2층215호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 250m · 도산초등학교 · 초등학교
- 330m · 송정서초등학교 · 초등학교
- 681m · 송정초등학교 · 초등학교
- 936m · 송광중학교 · 중학교
버스
- 130m · 송정호반아파트 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 196m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 281m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 333m · 공군부대후문 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 364m · 공군부대후문 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-02-21, )
→ 최선순위설정일자(2024.02.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-21)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-02-21
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-27 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-29 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-11-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-11-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 24-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-02-21 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 24-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-13 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-07-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을2-1 | 03-05-20 | 2번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을1-1 | 03-10-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-10-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-20 | 전세권설정 | 조○○ | 3800만 | 말소 |
| 을5 | 12-04-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-04-16 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-04-25 | 전세권설정 | 반○○ | 7000만 | 말소 |
| 을7-2 | 12-09-13 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 12-09-13 | 7번전세권근저당권 설정 | 서광주새마을금고 | 2640만 | 말소 |
| 을8 | 13-04-23 | 7-3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-04-23 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-11-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7350만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7239만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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