광주지법 2026타경30413-1 호반아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 931만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.17㎡ (1.0평)

건물면적

8.43㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

93만 (최저가의 10%)

청구금액

913만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

호반아파트 · 8.43㎡ (2.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용산동 147-1 · 3.17㎡ (1.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주택, 중소규모 점포 등이 혼재한 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물내 6층 714호(복도식, 북서향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 15m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2013-09-03)(애플B유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-07-23)(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-09-03)(애플B유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 용산동 147-1 호반아파트 6층714호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 용산동 147-1 6층714호 · 철근콘크리트조 59.04㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

광OOOO OO(OOO)

배당요구권자

금OOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 동구 용산동 147-1 호반아파트 6층714호 · 철근콘크리트조 59.04㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 동구 용산동 147-1 호반아파트 6층714호 · 철근콘크리트조 59.04㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 용산초등학교 · 초등학교
• 786m · 무등중학교 · 중학교
• 919m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 991m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1006m · 방송통신고등학교
• 1160m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 68m · 용산초교 · 봉선37, 지원56
• 215m · 용산지구 · 봉선27, 송정98
• 277m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56
• 294m · 용산교(동구) · 봉선76
• 357m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번박봉환지분강제 경매개시결정 (2026-02-06, 주식회사 동부에셋자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2026.02.06 경매개시결정)와 일치하는 갑구 4번박봉환지분강제 경매개시결정 (접수일 2026-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번박봉환지분강제 경매개시결정 · 26-02-06 · 주식회사 동부에셋자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

931만

매각비용

13만

배당 가능액

917만

소유자 잔여

917만

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